По-разнообразни са офертите за продажба на недвижими имоти в София. От началото на годината до сега техният брой се нараснал с 12% спрямо същия период на миналата година, като това е цифра, отнасяща се до жилищния пазар. В същото време нови административни сгради предлагат повече площи за бизнеса. Новото строителство е на почит, продажбите на имоти в новопостроени с гради продължават да съставляват почти половината от общия брой сделки. Но не само активността на предприемачите е причина за растящия брой предлагания. Продавачи, които са задържали офертата дълго време чакайки най-подходящия момент смятат, че времето за сделка е дошло и излизат на пазара. Според анализатори пазарът достига своята равновесна точка и повишаването на цените занапред ще е далеч по-плавно, в сравнение с последните години.

Ако вие сте от страната на тези, които избират имот, тогава трябва добре да се ориентирате точно към какво се стремите. Просторни помещения с изглед към нещо зелено, в елитна кооперация, с охрана, без проблеми с паркирането, без шум и с чист въздух, с поддържани улици и добра инфраструктура, близо до магазин и т.н. Това ли търсите? Вероятността да го намерите е малка, особено, ако бюджетът ви е ограничен. Нека да видим какво се предлага на пазара и как да се ориентираме сред разнообразието. 

Трябва да знаем, че нова панелна сграда няма. От 1990 г насам такива не се строят. Хубавото при тях е, че са с добро вътрешно разположение, квадратурата не включва в себе си идеалните части, имат много добро поведение на сеизмични въздействия. Като минус може да се изведе, че това са големи блокове и не може да се разчита на разбирателство между съседите. Постоянно има нужда от някакъв ремонт и със сигурност – от нова топлоизолация. Едроплощния кофраж (ЕПК) наподобява проблемите и позитивите на панела. Сградите, характеризирани като „стара тухла“ обикновено са от края на 50-те години. Най-доброто е, че обикновено са с топ локация, по-често в центъра и по-скоро плюсовете им свършват до тук.

С този термин се обозначават всичко, построено от 1990 г. насам.  Построеното до 1993/4 г. е плод на старите майстори, държащи на качеството и удобството, с което компенсират архитектурната семплост. С построеното през следващите десетина години най-много трябва да се внимава. Специалистите съветват при покупка на имот в такава сграда да се сдобиете с проекта и да се консултирате със строителен инженер – голяма част от строежите по това време са със занижен контрол по отношение на проекти и качество на изпълнение. В строителството след 2003 г. рязко се усещат променени стандарти, качествено изпълнение, използване на нови материали и технологии, и добри архитектурни решения
Много оферти за продажба на имоти в София от агенции и частни лица ще намерите на: www.domaza.bg/продажба_на_недвижими_имоти_в_софия/