Към момента по официални данни жилищата в България са най-евтини в Европейският съюз. Но доколко те са ниски за самия български купувач е спорен въпрос. Към края на 2013 година в столицата средните пазарни цени на жилищата са 740 евро на квадрат. При равнището на заплатите дори тези „ниски цени“ са непосилни за обикновения българин. В съчетание с високите лихви по банковите кредити и затегнатите условия за кредитиране много българи се изправят пред необходимост да търсят евтини апартаменти в София поради недостиг на парични средства за покупка на по-скъпо жилище.

Предимството на столицата е, че там всичко се предлага в големи количества и конкуренцията е силна. Така стоят нещата и в строителния сектор. Примамени от високите печалби в бранша много предприемачи започваха строеж след строеж без да направят добра преценка за последващата им реализация. Силната конкуренция и намаленото търсене, вследствие на кризата обаче понижиха цените и принудиха много от по-малки строителни фирми да предложат евтини апартаменти в София, за да не изпаднат в неплатежоспособност.

Понижаването на цените доведе до това много хора с по-малки възможности да закупят евтин апартамент в София с добро качество в модерна сграда. По време на строителния бум цените бяха полудели и средните пазарни цени в столицата за 2008 година например бяха над 1100 евро за квадрат. Много хора отложиха покупката на жилище. Офертите за покупка на евтини апартаменти в София бяха единични и то за жилища с занижено качество и с крайно нефункционално разположени помещения.

В момента цените на евтини апартаменти в София са в границите от 500-630 евро на квадрат. Апартаменти в строеж и на зелено в комплекси около София могат да се намерят около 500-520 евро на квадрат. Новото строителство в по-старите квартали е на цени от 580-640 евро на квадрат. Болшинството от панелните апартаменти до 50-60 квадрата в кв.Дружба, Люлин, Надежда, Младост се предлагат на цени за около 29-35 хил.евро.