Въпреки високите цени на парцели в София, парцели не достигат

цени на парцели в София

Отворени въпроси за предлаганите цени на парцели в София, предизвикват дебати

Динамиката в сектора на недвижимите имоти в последните шест месеца отвори някои теми, които само професионалисти с опит могат да решат. Един от проблемите е, че въпреки невъзможността на собствениците да застроят терените си, те настояват на високи цени на парцели в София. Аргументите могат да са, и от финансов характер, и от личен. В името на това да бъде употребен все пак имотът, изходът е да се намери предприемач /също опитен/. По този начин парцелът може да бъде застроен от строителна компания срещу дължимо обезщетение за собственика. Дали натура или в съответна валута, въпросът е обезщетението да е адекватно. Законово изискване за учредяване на право на строеж е инвеститорът да е собственик на парцела в София, същият, който е предвиден за застрояване. Без значение е как е придобито правото на собственост. Може да бъде чрез дарение, чрез покупка, чрез наследство.Дължимият налог е върху разликата между цената на придобиване на имота и продажната цена. цена от нула лева.

Понякога се появява риск от провал на сделка заради неразумно високи цени на парцели в София

Вложението в недвижими имоти е обвързано със способността на вложителя да усети промените в пазара. Той трябва да види неоценените, но перспективно силни имоти. Когато се оферира имот с правилната локация, след определен период може да се постигне добра капиталова печалба. Причината за това би била в промяната на офертната цена на парцел в София. Преди няколко месеца най-скъпият офериран терен беше на цена от 19.25 милиона евро. Мястото беше с площ от едва 35 000 кв. м, местоположението беше на 7-и – 11-и километър в София. Цената беше 550 евро за кв. м. Друг много скъпо офериран имот е с площ от 54 860 кв. м в кв. "Павлово". Намира се на околовръстния път. Цента му е 17.55 милиона евро. Това означава, че собственикът иска по 320 евро за кв. м. Бронзовият медалист в сектора се намира в Манастирски ливади. 51 000 кв. м струват 12.75 милиона евро, тоест по 250 евро за кв.м. А само преди година се оферираше парцел с площ от едва 6 951 кв. м за 12.5 милиона евро. Космически 1 798 евро за кв. м искаше собственикът. Теренът се намира между "Младост III" и "Младост IV". Има излаз на три улици и предвид визираните райони очевидно има отлична инфраструктура.

 

Повече информация по темата:

http://www.domaza.bg/%D0%BF%D0%B0%D1%80%D1%86%D0%B5%D0%BB%D0%B8_%D0%B2_%D1%81%D0%BE%D1%84%D0%B8%D1%8F/

Подобни статии от други сайтове
17/03/2015 Високи цени на парцели в София
Независимо от високите цени на парцели в София, търсенето на такива не спада.   Изходът на България от икономическата криза предразположи много сектори на икономиката към промени и динамика. В миналото сривът беше най-драстичен в имотния сектор, по същата логика сега тенденциите са в посока на най-...
17/03/2015 Екстремни цени на парцели в София
Нуждата от ново строителство в столицата повиши офертните цени на парцели в София. Развитието на строителството на територията на града предизвиква недостиг на качествени и подходящи имоти, което пък раздвижи продажните цени на парцели в София. Активизацията в сектора на недвижимите имоти през последните ме...
17/03/2015 Растящите цени на парцели в София са резултат от търсенето
Високи цени на парцели в София не спират строителството   Силното търсене влияе върху растящите цени на парцели в София. Тези имоти са сред най-конвертируемите. Градът се разраства бързо и интересът към терени за строителство на жилищни и бизнес сгради е голям. На пазара се намесиха и големи междун...
Подобни статии от този сайт