7% доходност от офис площи в Истанбул през 2013 г.

7% доходност от офис площи в Истанбул през 2013 г.След периода на ремисия, който пазарът на офис площи в Истанбул преживя между 2010 и 2011 г., признаците за неговото стабилизиране вече са на лице. Покачване на търсенето, а съответно и на наемните нива, бе регистрирано още в края на първата половина на 2012, а през тази доходността от бизнес сгради достигна 7%. Все пак тези нива са далеч от предкризисните.

Влизането на такива огромни компании като „Метлайф” (1420 кв.м), „Теско” (1072 кв.м), „Ямаха” (1000 кв.м), „Водафон” (1420 кв.м), „Пиер Фабр козметикс” (1000 кв.м) и „Томи Хилфигер” (1100 кв.м) през 2012 г., активизира пазара на офиси и основните наемни нива се покачиха. В Левент – бизнес квартала на 13 милионния град, те достигнаха 346 евро/кв.м  годишно.

В момента, в турския мегаполис има 3,2 милиона кв. м офис наличност, от които 1,3 млн. са във вече споменатия Левент. Предлагането и търсенето са в баланс, като търсенето се движи основно от вътрешни купувачи. Незаетостта е около 8,8% . В Левент тази цифра е рекордно ниска - под 1%.

През 2013 г. се очаква увеличението в наемните нива да продължи. Предлагането ще е свито. 800 000 кв.м офис площи са в строеж в момента, но те ще излязат на пазара в Истанбул едва през 2014 г.


Domaza - Недвижими имоти

По-стари новини
01/03/2013 13:13:09Със 100 хил. евро пада минималния праг на инвестиции за чужденци със статут на дългосрочно пребиваващи в Гърция
Гърция ще намали до 200 хил. евро изискването за минимален размер на инвестициите в недвижими имоти, необходими за чужденците, за да получат разрешение за дългосрочно пребиваване в страната. Срещу това те ще получат възможност безпрепятствено да живеят и работят в южната ни съседка, в рамките на 5 години. След п...
27/02/2013 14:50:43Франция остава атрактивна за заможните купувачи
Задълбочаващата се финансова криза не е засегнала търсенето на недвижими имоти във Франция от заможните чуждестранни купувачи. Напротив, подобни моменти обикновено са сигнал за тях, че е дошло време за разширяване на инвеститорските портфейли. Сред най-популярните за вложения места се нареждат Сен Тропе, Кан, Ан...
27/02/2013 14:47:50Повече от половината апартаменти в Кастелфалфи вече са продадени
60% от реставрираните апартаменти в идиличното селце Кастелфалфи, Италия, вече са продадени. Купувачите са основно от Австрия и Германия. Плановете за развитие на тосканското селище, което бе закупено от немския туроператор ТУИ с намерението да изгради тук уникален курорт от най-висок стандарт, са мащабни и предвижд...
27/02/2013 13:46:07Алпийските ски-курорти остават незасегнати от кризата
Известния австрийски курорт Кицбюел отдавна е привлекателно място за почивка на богатите и известни европейци.  Той предлага на туристите уникално съчетание зимен и летен туризъм, а на международните инвеститори – една икономически сигурна инвестиция в не особено сигурните ни финансови времена. Топ ск...
26/02/2013 18:16:40Морган Стенли придобива Метрополис мол в Москва
Управляваният от Морган Стенли фонд за недвижими имоти обяви официално придобиването на търговски и развлекателен мол „Метрополис” в Москва. Това е най-голямата сделка в руския пазар на бизнес имоти до момента. Условията по нея не бяха оповестени. Разработен от „Кепитъл Партнърс” през 200...