Процесът на закупуване на апартамент е сравнително стандартизиран и се извършва на етапи. Ако планирате покупка на жилище в София и се чудите какво да изберете - тристайни апартаменти в Овча купел ново строителство или готов имот от вторичния пазар – то трябва да претеглите всички предимства и недостатъци на двата вида. Основното предимство на вторичните апартаменти е възможността да видите какво купувате и да се нанесете след приключване на сделката. При новото строителство нямате такава опция, защото виждате бъдещото си жилище само на картинка и се налага да си го представяте във въображението си, а до момента на реалното нанасяне в него може да изминат до 2 години време.
 

Експертите препоръчват на купувачите преди всичко да определят сумата, която могат да отделят за покупка на жилище. Оттам нататък нещата се нареждат от само себе си. Започвате да разглеждате обявите и да ги филтрирате по цена, площ, брой стаи, етаж, изложение и т.н. За едни купувачи е важен типът сграда – някои избягват панелните блокове и търсят само тухлени или тип ЕПК, други гледат не толкова самата сграда, колкото апартамента. Няма еднакви купувачи, всеки има определени изисквания и критерии, а това означава един добър брокер да е много гъвкав в комуникацията, за да успее да задоволи всяко пожелание.
 

Трябва да решите дали ще търсите имот самостоятелно или ще привлечете специалисти. От това решение зависи колко бързо ще се случи целият процес. Професионалистът ще ви помогне да спестите време и нерви, ще ви обясни какво и къде може да купите за парите, с които разполагате, ще търси и подбира подходящи апартаменти за вас, ще организира огледи. Но имайте предвид - услугите му ще ви струват определена сума. Най-често това е комисионна такса, която е равна на 3% от продажната цена на апартамента.
 

Някои клиенти могат да направят над 50 огледа, докато намерят това, което искат, а на други им трябва не повече от 3-4. Това се получава поради различни причини, но най-често заради факта, че самите купувачи не са наясно какво искат или защото продавачите ги подвеждат с невярна информация. Така че не пренебрегвайте огледите и обръщайте внимание на всеки детайл. Знайте, че основното нещо, което иска продавачът, е да сключи сделка. Него не го интересува на кого ще продаде апартамента, той иска да получи желаната сума час по-скоро. Вашата задача е да не действате припряно, а да обръщате внимание на пръв поглед на дребни и незначителни нюанси, които от своя страна могат да бъдат аргумент при обсъждане на цената и да ви помогнат да купите апартамента по-евтино от обявената стойност. Разгледайте актуалните оферти на тристайни апартаменти в Овча купел в портала за имоти www.domaza.bg/тристайни_апартаменти_в_овча_купел/