Сподели

Сделки със земя за развитие на строителството доминират на пазара на имоти
От началото на годината до момента инвестиционният обем на пазара на бизнес имоти е приблизително 150 млн. евро. Силно доминиращи са сделките за земя за развитие на жилищни, офисни, индустриални проекти и такива със смесено предназначение. Това показват цифрите на водеща консултантска компания в сектора на бизнес имотите. Голям е интересът към парцели, които са подходящи за разгръщане на проекти не само в София, но и в останалите големи градове. Банките са готови да финансират подобен вид придобивания, но в настоящия момент инвеститорите разчитат в по-голяма степен на собствен финансов ресурс.
 
Усеща се динамиката в развитието на логистиката и производството. Стабилната икономическа среда в региона на Пловдив, например,  дава своето отражение в повишеното търсене на индустриални площи, концентрирано към западният изход до АМ „Тракия“ в посока София. Желаните квадратури са 250 до 500 кв.м., що се отнася до изграждане на склад или логистична база. Цената, на която се търгува земята е 2,5 – 3,5 евро за кв.м. За големите производства са необходими от 500 до 2-3 хил. кв.м., а цените, съотнесени към един кв.м. са малко по-ниски – 2-2,5 евро.
 
Местни и международни логистични, спедиторски и шипингови компании са ключовите наематели на складови площи във Варна. Предпочитанията са насочени към локации в града, площ 300 – 500 кв.м., с удобство за обслужване на товарни автомобили. Все повече фирми се ориентират към инвестиции в строителство на бази за собствено ползване.
 
Офисите промениха пазара си през последните години. Пазарът в големите градове е доминират от IT и аутсорсинг секторите. Наемателите се разраснаха – в резултат на сливания и придобивания, и се нуждаят от по-големи площи. И ако допреди бяха удовлетворени от 500 – 1 000 кв.м., то днес необходимостите им са в диапазона 2 000 – 4 000 кв.м. офис площ, разположена на 2-3 нива. Сегашното им търсене и обезпечаването на бъдещи нужди ги насочва към мащабни проекти.
 
Жилищното строителство бележи ръст през последната година от 11,1% на годишна база по отношение на издадените за строеж разрешителни, с 36% повече жилища в тях в сравнение с третото тримесечие през миналата година. Площи за разгръщане на жилищни проекти се търсят и интересът е насочен предимно към комуникативните райони на големите градове. Прогнозите са, че покачването на цените ще продължи, а това определено е стимул за строителните предприемачи и още един мотив в търсенето им на подходяща за строеж земя.

Domaza - Недвижими имоти

По-стари новини
18/11/2015 10:46:08Евтини имоти от съдия изпълнител
Покупката на недвижим имот от съдия изпълнител не е много разпространена. Купувачите се притесняват от недостатъците на този тип сделка. Един от тях е потенциалната възможност трети лица да предявят претенции към собствеността. Друг минус е, че 10-те процента от минималната цена на имота, които се внасят преди започван...
17/11/2015 14:22:13Големите градове са с най-голям ръст в продажбата на имоти
Отново столицата е градът, който води класацията по финализирани сделки с имоти. По данни от Агенцията по вписванията техният брой за третото тримесечие е 5 547, което е с 10 % повече в сравнение със същия период през миналата година. Средната цена на продадените апартаменти е 794 евро/кв.м., което е ръст от 6 % в срав...
16/11/2015 16:51:28Новите жилища – повече и по-малки
Расте броят на издадените разрешителни за строеж на жилищни сгради, показват данните на Националния статистически институт (НСИ). През третото, спрямо второто тримесечие на текущата година, ръстът е с 2,2%. В същото време с 32% са се увеличили новопостроените и въведени вече в експлоатация сгради. Ако съпоставим цифрит...
11/11/2015 12:57:22Малки жилища – голяма доходност
Пренасочването на свободни финансови средства от банките към недвижимите имоти е тенденция, която се засилва през последните месеци. Основният стимул, движещ този процес, е получаването на по-висока доходност, отколкото от лихвата по депозит, както и по-добра защита на парите от инфлация. Повишаването на доходността се...
11/11/2015 12:46:14Ръст в търсенето на ваканционни имоти
Все по-често анализатори сочат, че моментът за инвестиция в имот е изключително подходящ. Причините за това са много, някои от тях са свързани с нивата на лихвите по депозит, променената политика на кредитиране, както и все още растящите цени на имоти. Като добра инвестиция, която в бъдеще ще се отплати многократно,...