Значително по-малко е предлагането на парцели в София в сравнение с друг вид недвижима собственост. Градът се развива бързо и територията му е застроена. Празните пространства са предимно по периферията, където се усвояват обработваеми площи и се променя статутът им. Атрактивни парцели София предлага в подножието на Витоша. Това обикновено са терени в урбанизирани зони.
Недостигът на парцели в София принуди строителните предприемачи да прилагат схемата на обезщетение с жилище за собственици на стари къщи. Този вариант е изгоден и за двете страни. Стопаните на стари еднофамилни жилища поради една или друга причина са били възпрепятствани сами да изградят нов имот- или градоустройственият план не е позволявал, или те не са имали средства за това. Често и съседи спират евентуално бъдещо строителство.
Обезщетението с жилища срещу постройки с парцели в София беше често прилагана схема до 2008 г. Заради глобалната икономическа криза обаче търсенето на имоти значително намаля. Това принуди строителните компании да свият дейността си. Част от проектите дори бяха замразени. На строителите им стана неизгодно да използват варианта на обезщетение, тъй като съществува риск останалата част от жилищната сграда да остане непродадена.
Инвестицията в парцели в София се оказа много доходна. Имотите са с потенциал и към тях винаги има интерес. Това е причина цената им да се покачва непрекъснато. Празните терени са търсени не само за жилищно строителство. Световно известни търговски вериги се интересуват от изграждане на свои магазини в българската столица. Промишлени и офис площи също са сред целите на инвеститорите.