Недостиг на офиси под наем в София клас А

офиси под наем в софия

 

Около 100 000 кв.м. офиси под наем в София се предлагат в момента на имотния пазар.

 

Пазарните анализи сочат, че те са налични към момента, очаква се да бъдат завършени или напуснати от наемателите си. Като следствие от стабилното търсене ефектът от новите сгради върху процента на свободните площи за пазара беше незначителен и те останаха на ниво 30% от съществуващите. Най-предпочитаните помещения са офиси под наем в София клас А. Строежите са по главните столични артерии – особено „Цариградско шосе“, „България“, „Оборище”. Това е за за сметка на периферни микрорайони или проекти с по-нисък клас. Ограничаването на свободните площи ще задължи клиентите да правят компромиси или с локацията, или с ресурса си.

 

Най-често търсенето на офиси под наем в София е концентрирано около бул. „България” и в района на летището.

 

Проектите по бул.”Цариградско шосе” ще се върнат в топ локациите в следствие инвестиционния интерес на „Капитал форт”. Конкуренцията на пазара провокира наемодателите да оферират офис под наем в София на значително по-сериозни цени. Инвеститорите предвид сериозния интерес към бизнес сгради се очаква да раздвижат пазара. И за лаиците е видно, че настоящото ограничено предлагане е условие за по-висока пълняемост на съществуващите сгради. В последствие това ще това ще доведе и  до по-високи наеми.Ето защо инвеститорите осъзнават, че времето да се възползват от  пазара е днес. Конюнктурата създава възможност и за почването на свежи офис проекти. От предприемачите се очаква да планират внимателно и да гарантират безупречни технически характеристики при това на комуникативни местоположения. На офис пазара в София търсенето и предлагането все още имат баланс. Индустриалните и логистичните компании се сблъскват с недостиг на финализирани проекти. Ето защо в следващите няколко месеца се предполага, че водещите сделки ще бъдат покупки на земя за сгради за собствено ползване.Също така и за строителство по поръчка на база предварителен договор с наемател. Наемите вероятно ще останат непроменени със стойности 3.5 евро на квадратен метър месечно. Цената се отнася за  първокачествени индустриални и логистични площи в София и Софийска област. Предлаганите оферти, които в момента се тиражират, очакват своя ключов клиент.

 

Още по темата: http://www.domaza.bg/%D0%BE%D1%84%D0%B8%D1%81%D0%B8_%D0%B2_%D1%81%D0%BE%D1%84%D0%B8%D1%8F_%D0%BF%D0%BE%D0%B4_%D0%BD%D0%B0%D0%B5%D0%BC/

Подобни статии от други сайтове
17/03/2015 Международни компании търсят офиси под наем в София
Сериозно изчерпване на потенциално добри офиси под наем в София от клас А се отчита от имотните агенции. На столичния пазар сериозни играчи се оказаха международните компании. Десетки работни места се разкриват в сферата на информационните технологии и бизнес услугите, а позиционирането им в столицата налаг...
17/03/2015 Все по-взискателни са фирмите към офиси под наем в София
Отново имотните специалисти са изправени пред невъзможността да удовлетворят исканията на клиентите от международни компании да открият добри офиси под наем в София. В следствие на активния интерес ефектът от новите предложения върху дела на свободните площи за пазара беше малък. Нивото им е около 30% от на...
17/03/2015 Запазва се търсенето на офиси под наем в София
Малкият бизнес търси офиси под наем в София   Стабилен е интересът към офиси под наем в София. Търсенето е резултат от желанието на предприемчиви хора да развиват бизнес в столицата на България. Най-големият град в страната предлага добри възможности за реализация. Това е и основната причина към не...
Подобни статии от този сайт