Варна е град с традиционно голям интерес към бързи настанявания. Недвижими имоти във Варна под наем се предлагат безспорно. Но търсенето някак нараства, докато  сериозните предложения в средния ценови сегмент намалява. Една от причините за това е, че голяма част от жилищата на пазара, които отговарят на съвременните изисквания за функционалност и ефективност, всъщност за закупени и се ползват от собствениците. Все още на пазара не са излезли инвеститорите, които биха влагали пари в покупка и поддръжка на подобни имоти само заради идеята да ги отдадат под наем.. Макар че, това би било мероприятие с висока доходност и рентабилност. Ето едно доказателство за подобен отличен пасивен доход: Ако инвестирате сега и бъдете достатъчно разумни, за да си направите някои прости сметки, можете да бъдете сигурни, че в края на месеца ще ви остават повече пари, отколкото са ви нужни. Този положителен паричен поток е като подарък, който постоянно ще получавате, защото идва всеки месец в сметката ви, без значение дали ще отидете да си го получите или не. Не са изключение, разбира се обявите за имоти под наем във Варна, но повечето от офертите не отговарят на очакванията на хората с интерес към функционални пространства на разумни цени. Има начин да се оптимизира предлагането, особено ако се касае за дългосрочни наеми. Много оферти за недвижими имоти във Варна под наем очакват своя маркетингов „Архимед”, който ще ги превърне в атрактивни оферти. Много често наемодателят не разполага с пари, за да извърши освежителен или основен ремонт на имота, който отдава под наем. В същия момент разполага със свободна наемна площ. Тя би могла да бъде оферирана на прилична цена и пред прилични наематели, но няма приличния вид за това. И става един затворен кръг – няма адекватно рефинансиране, няма адекватен ремонт, няма адекватни наематели Това е най-честия недостатък в наемите. В зависимост от желания ремонт стойността може да бъде голяма или малка. Тази стойност наемателят може да я приспадне от наема. Този факт се отразява в наемния договор. В практиката съществуват няколко вида уговорки. Ремонтът е за сметка на един, два или повече месечни наема. Друг вариант е, когато в наемната цена се изплаща стойността на ремонта на равни вноски. Например ако договореният ремонт струва повече от три наема, може да се договори всеки месец наемателят да плаща наема с 25% по малко, докато си възвърне похарчените пари.