Макар и малко в страни от популярното търсене в Европа, пазарът на недвижими имоти в Латвия показва едни по-високи нива на активност през настоящата година.

Определят я като най-бързо растящата икономика в ЕС, въпреки болезненото спукване на кредитния балон и фактори като високо ниво на социално неравенство и лош демографски профил. БВП все още е под нивата от преди кризата, но правителственият дълг е под 40%, а бюджетният дефицит тази година е едва 1.4% от БВП. В края на 2012 г. износът на страната се е увеличил с 15.2%, въпреки общата рецесия в Европа. Очакванията са бившата руска република да стане още по-видима за инвеститорите след януари 2014 г., когато еврото ще стане официална разменна единица.

От друга страна, напоследък името на Латвия се спряга в негативния контекст на Кипърската криза. Макар и далеч една от друга, финансовите институции в двете държави се оказаха еднакво притегателни за руските пари. Депозитите на чужденци в балтийската република са се увеличили с 25% само през последните три години и са достигнали рекордните за страната 8.3 млрд евро. Това означава, че повече от половината от парите на влог в латвийските банки, са чужди, но опасенията от повторение на сценария са неоснователни, твърдят експерти.

Като цяло, северната държава се характеризира с относително висок стандарт, ниски данъци и стабилност, гарантирана от членството й в ЕС. Тя предлага добри възможности за инвестиции. Основният интерес е насочен към курортите, столицата и земеделските земи. Един от най-развитите сектори в страната е селскостопанският.

Статистика сочи, че най-голям брой на сделки с недвижими имоти от чужденци в столицата са направени от руснаци. Безспорно най-търсени остават жилищата в столицата. Цените им се повишават умерено и без резки скокове. Стандартен апартамент в Рига струва между 45-80 000 евро, а цените на елитни жилища достигат и до 2 500-3 000 евро/кв.м. Градът се радва на добре развит наемен пазар – между 400-750 евро са месечните наеми за двустайни апартаменти.

Градовете в околностите на Рига - Елгава, Каугури, Огре и Саласпилс са по-приемливата финансова алтернатива, с цени между 300 и 480 евро/кв.м. Изключение от тази тенденция прави единствено близкия морски курорт Юрмала. Там имотите бележат едни стабилни нива между 1 500-2 000 евро/кв.м и въпреки необновения сграден фонд, инвеститорите са с очакване на едно добро бъдеще за балтийския туризъм.

Сред градовете в трите историко-културни области - Видземе, Курземе и Земгале, с повишено търсене се характеризират основно тези, с излаз на Балтийско море, които имат потенциал за туристическо и ваканционно развитие. В Латгале основният бизнес е със земеделски земи.

Domaza - Недвижими имоти