Сподели

Имотната криза извади на пазара по-добри жилища

Ефектът върху цените не е толкова голям, колкото върху качеството

Имотната криза извади на пазара по-добри жилищаВ момента нормален апартамент в момента в някой град - окръжен или в столицата, сравнен с преди години не струва много по-малко, просто самите апартаменти са по-добри.

Това каза за агенция Фокус Иван Велков, заместник-председател на Национално сдружение Недвижими имоти.

В момента много по-справедливо е съотношението на това, което се купува и това, което се получава. Все по-малко стават тези видимо надценени имоти или пък недотам качествено изпълнени или нуждаещи се от сериозни ремонти предложения, посочи той.

По думите му това ни приближава до средностатистическата централноевропейска държава, защото апартаменти в Унгария, Чехия Словакия се продават точно в такъв пригоден за живеене вид, без недоразумения и излишни надценени екстри.

Прекалихме с предлагането на имоти и това се отразява на всички. Имаше сигнали още преди кризата и преди тя да стане глобална, че има презастрояване в определени курорти, в градовете, коментира Велков.

По думите му не винаги най-доброто решение е да се строи нова сграда на централно място. Може би щеше да е по-добре някой да се ангажира да вдъхне живот в стари сгради и индустриални постройки, които заемат огромни площи и не се използват рационално, каза той.

В най-масовия сегмент, в жилищното градско строителство, цените продължават да търпят корекции и да спадат. Причина за това е все по-голямото предлагане на по-добре построени и прагматично разпределени апартаменти, с по-приемливи и осреднени цени.

Може би до голяма степен има влияние и фактът, че сегашните купувачи и клиенти в по-голямата си част имат ясно определен бюджет или лимит, който искат да използват и търсят за конкретна сума най-доброто пазарно предложение, което е коренна и революционна промяна в пазара.

Източник: www.expert.bg


Domaza - Недвижими имоти

По-стари новини
05/05/2011 09:27:34Зима 2011 - нов студ скова жилищния пазар
Дългоочакваното размразяване на жилищния пазар се отлага за неопределено време. 2011 година започва вяло, с леко пързалящи се надолу цени От 1 януари до 31 март т. г. в София има 9% спад на покупко-продажбите на имоти спрямо същия период на 2010 г. Сделките се стопяват за година от 4002 на 3644, сочат данни на с...
05/05/2011 09:25:15Американското правителство обмисля продажбата на 12 хил. имота
Продажбата на неизползваните имоти може да спести на данъкоплатците близо 15 млрд. долара Правителството на САЩ притежава най-малко 12 хил. имота, от които вече не се нуждае, пише Washington Post. Днес Белият дом обяви планове, които в крайна сметка могат да спестят на данъкоплатците близо 15 млрд. долара, ...
04/05/2011 09:44:26Все по-малко заявки за строеж на жилища се подават
През първото тримесечие на 2011 г. е започнало изграждане на 459 сгради с 1 540 жилища в тях Строителството остава по сянката на предприемаческата апатия. Заявките за строеж на нови жилищни сгради през първото тримесечие бележат спад, както спрямо последното на 2010 г., така и спрямо първото на същата годин...
04/05/2011 09:39:52Ръст на огледите на жилища от началото на годината
По-големият брой потенциални купувачи обаче не е причина за повишение на цените на имотите С близо една четвърт са нараснали огледите на жилища в първите два месеца на 2011 г, показват данни на Адрес Недвижими имоти. Само в последната седмица от компанията отчитат над 800 огледа. „Статистиката сочи, ч...
04/05/2011 09:27:11Португалия получава 78 млрд. от ЕС, вдига пенсиите
Португалия постигна споразумение с Европейската комисия и Международния валутен фонд за стабилизационен заем, обяви премиерът Жозе Сократeш, цитиран от Reuters. Лисабон ще получи 78 милиарда евро в рамките на три години. Според условията за заема Португалия трябва да намали бюджетния си дефицит от 9.1 процента о...