Конфликти при отдаване на имоти под наем в София

имоти под наем софияПри сделки с имоти под наем в София нерядко ставаме свидетели на редица недоволства и конфликти. В общия случай наемодателите са по-недоволните и се чувстват ощетени по един или друг начин. Няма спор, че има непочтени наематели. Но има случаи, в които наемодателят е некоректният. Понякога собствениците на имоти се възползват от ситуацията и се опитват да печелят за сметка на истината. Опитват се да търсят компенсация от наематели за изхабени мебели и други вещи, при липсващ протокол-опис. Това се случва най-често към края на договора.

До каква степен мебелите и техниката в споменатите имоти в София под наем могат да станат конфликтната точка, зависи от акуратността на сделката при подписването й. Има ли наемодателят право да претендира за повредено имущество,което не е описал?

На теория собствениците на имоти под наем в София могат да претендират за всичко, но шансът да получат компенсация за вещи, които не са описани, е нищожен. Подобна претенция е трудно доказуема без протокол-опис или снимки. Всеки може да претендира, дори и да не е прав. Тогава спорът опира най-вече до съвестта и морала на спорещите страни. Споровете могат да се повдигнат пред съда и влязлото в сила решение е задължително за страните. Но, за да се стигне до съд трябва да са налице конкретни доказателства за извършено нарушение. Тези въпроси са свързани с ГПК, който се занимава с гражданско-правни отношения. Доказателства могат да бъдат свидетелски показания и договорът за наем. Мярката, която може наемодателят да предприеме като санкция е прекратяване на договора. И ако не се касае за връщане на депозит, който е платен в началото на наемните отношения, и идеята е наемателят да си вземе обратно платения депозит, никакви други санкции, които могат да произтекат от подобна ситуация. Ако обаче, наемателят с право счита, че не носи отговорност за повреди върху имуществото, няма от какво да се притеснява. Претенции за заплащане на захабени вещи, неописани в договора за наем, са много трудно доказуеми.

 

Подобни статии от други сайтове
05/04/2016 Лостове за ускоряване на сделките с имоти под наем в София
Непроменени остават през първата половина на 2014 г. наемите на жилища, офиси и търговски площи в столицата. Известен ръст има само в някои сегменти, в които търсенето надвишава предлагането, но като цяло пазарът е наситен от жилища и офиси. Предлагането на имоти в София под наем все още поддържа най-оптималните нив...
05/04/2016 Гаранционен депозит – за или против при офериране на имоти под наем в София
Когато се водят преговори за имоти под наем в София един от най-спорните въпроси е този за гаранционния депозит. Размерът може да варира от един месечен наем до три. В зависимост от изискванията на наемодателя. Има жилища, за които пък изобщо не се изиска депозит. Много от наемателите търсещи имоти под наем в София ...
05/04/2016 Запазва се търсенето на имоти под наем в София
Пазарът на имоти под наем в София е много добре развит. В града непрекъснато се заселват хора от страната и чужбина. Те са привлечени от възможността да повишат образованието си в някой от университетите или да работят в местна фирма. Други искат да развиват собствен бизнес. Голяма част от новодошлите се насочват къ...
05/04/2016 Запазва се търсенето на имоти под наем в София
Имоти под наем в София са сред най-търсените на пазара. Градът се развива динамично. Към него има голям интерес както от българи, така и чужденци. Интересът към  имоти в София под наем е силен. Особено активно е търсенето от млади хора. Българската столица е сред най-предпочитаните за реализация.  В го...
05/04/2016 Имоти под наем в София – отличен старт за млади хора
Когато дойде време хората да поемат по своя път, да се отделят от семейството си или пък решат да се преместят в София, първото, което трябва да си осигурят, е място, където да живеят. Икономическата обстановка в страната е известна и е ясно, че процентът на хората, които могат да си позволят да закупят собствено жи...
Подобни статии от този сайт