На теория собствениците на имоти под наем в София могат да претендират за всичко, но шансът да получат компенсация за вещи, които не са описани, е нищожен. Подобна претенция е трудно доказуема без протокол-опис или снимки. Всеки може да претендира, дори и да не е прав. Тогава спорът опира най-вече до съвестта и морала на спорещите страни. Споровете могат да се повдигнат пред съда и влязлото в сила решение е задължително за страните. Но, за да се стигне до съд трябва да са налице конкретни доказателства за извършено нарушение. Тези въпроси са свързани с ГПК, който се занимава с гражданско-правни отношения. Доказателства могат да бъдат свидетелски показания и договорът за наем. Мярката, която може наемодателят да предприеме като санкция е прекратяване на договора. И ако не се касае за връщане на депозит, който е платен в началото на наемните отношения, и идеята е наемателят да си вземе обратно платения депозит, никакви други санкции, които могат да произтекат от подобна ситуация. Ако обаче, наемателят с право счита, че не носи отговорност за повреди върху имуществото, няма от какво да се притеснява. Претенции за заплащане на захабени вещи, неописани в договора за наем, са много трудно доказуеми.