Сделки с позамрели цени на едностайни апартаменти под наем в София се очертават като водещи на пазара през 2014 година.

В първото тримесечие броят на сделките с имоти в елитните централни райони на столицата е нараснал двойно в сравнение с последните месеци на 2013 година. Над 30% от покупките са за имоти на стойност над 100 000 евро, а целта на 20% от купувачите е инвестиция, според данните оповестени от водещи агенции. Центърът отново прикова интереса на купувачите и там се сключват в пъти повече реални сделки. При това, покупките са в доста по-висок ценови сегмент спрямо останалите столични райони. Решението на проблема е в новите сгради, чийто принцип на строителство е различен от този в периода 2006-2008 година и се предлагат с отлично съотношение между качество и цени на имоти в София. По-скромните възможности за изграждане на нови обекти води и до по-висока конкуренция сред купувачите. Недовършените все още имоти са изборът на две основни групи купувачи, чиито мотиви за покупка не изискват незабавно нанасяне в новото жилище. Едната група са родители, които купуват за децата си, като очакванията им са имотът да е готов за нанасяне след няколко години, когато детето им ще потърси самостоятелност. Другата група са семейства, които вече притежават първо жилище, а търсенето им е свързано със стремежа да осигурят по-комфортно пребиваване и да разширят площта, на която живеят.

Купувачите са информирани и наясно с риска, който поемат, но са провокирани от разумните цени на едностайни апартаменти в София под наем.

Те обаче се интересуват единствено от сигурни проекти на доказани предприемачи, съзнават, че цените са стигнали дъното и бързат да изпреварят очаквания им ръст. При някои сделки с имоти, цени и качество буквално се подлагат на пазарни еквилибристики. Има регистрирани случаи на компромис от страна на купувача. Отстъпките в цената вече не предизвикателство само за продавачите, независимо от големия брой оферти.Друга ясна тенденция е, че сделките на етап „груб строеж" отново са пазарен факт. Над 10% от продажбите през първото тримесечие на 2014 година са направени преди получаване на Акт 14. Тенденцията на бързи покупки е валидна за почти всички нови проекти в големите градове и е знак за растяща увереност от страна на купувачите. В момента около 50% от имотите в най-качествените от тези сгради са продадени, макар проектите да не са минали дори Акт 14.