Сподели

Деветмесечието на 2016-та с деветпроцентен ръст на наемите на офис площи
По данни на имотните агенции, изминалото трето тримесечие на 2016 година убедително затвърждава очерталата се началото на годината тенденция за ръст на пазара за бизнес имоти. Особено впечатление прави стабилното покачване на сделките за наемане на бизнес офиси. За периода януари – септември се наблюдава 9-процентен ръст на сделките за наем на офис площи, като се засилва и тенденцията за активно търсене и отдаване под наем на площи в строеж и „на зелено“. Относителният дял на сделките за наем на офиси, който през третото тримесечие чувствително се увеличава, съставлява 39% от общия брой имотни сделки за деветмесечието. Общият размер на отдадените под наем офис площи за деветте месеца на годината достига 105 000 кв. м, като най-значим е сключеният договор за наем на 20 000 кв.м в новостроящ се проект клас А в централната част на София.
 
Активното търсене и наемане на офис площи в строеж и „на зелено“ потвърждава тенденцията все повече клиенти да предпочитат наемането на висококачествени площи, чийто недостиг на пазара не е преодолян към настоящия момент. Съществени промени не се очакват и до края на годината, предвид факта, че на най-активния пазар – в столицата София, предстои завършване до края на 2016г. на неголеми по площ проекти с общ размер около 60 000 кв.м., които не биха могли да задоволят растящото търсене на офис обекти под наем. В края на третото тримесечие в София се предлагат общо 1 803 000 кв. м офис площи клас А и Б, а в процес на изграждане са проекти с общ размер около 210 000 кв.м, които поетапно ще бъдат предлагани на пазара през следващите три години. Риск от свръх предлагане, обаче не се очертава, тъй като почти 1/3 от новостроящите се проекти вече са договорени с наематели.
 
На столичния пазар търсенето на офис площи под наем се доминира от предприемачи, заети в IT и BPO секторите, с които са сключени около 60% от сделките за наеми. При сключените през третото тримесечие наемни договори за офиси преобладават тези с размер от 2000 до 7000 кв. м площ в престижни бизнес сгради с високо строително качество, като SPS Tower и Kambanite Green Offices. Впечатляващо е и динамичното развитие на пловдивския пазар за бизнес имоти, на който в края на септември са в процес на изграждане близо 40 000 кв. м. площи, също предпочитани предимно от IT и BPO компании. Средните наемни цени за офис площи на пазара в най-големите български градове се запазват стабилни през третото тримесечие – около 13 евро/кв.м. за първокласни офиси с добра локация в София и около 10 евро/кв. м за висок клас площи в Пловдив.

Domaza - Недвижими имоти

По-стари новини
07/11/2016 16:19:05Важните дребни детайли на успешната имотна сделка
В много аспекти на продажбата на недвижими имоти, дребните и наглед несъществени детайли могат да доведат до успех или неуспех на имотната сделка. Продажбата на имот може да се осъществи неочаквано бързо, но може и да се окаже доста продължителен процес, особено когато става дума за продажба на имот от вторичния сектор...
07/11/2016 15:39:04Българската столица София заема 10-то място в световна класация на най-добрите градове за чужденци
Британското информационно издание Huffington Post публикува наскоро световна класация на градовете, които са най-предпочитани и евтини за чуждестранните граждани като място за туризъм, работа и кариерно развитие, и които имат свое очарование през всички годишни сезони. Класацията е направена въз основа на три сериозни ...
07/11/2016 15:23:42От 2017-та на пазара за имоти в България ще се прилага международен етичен стандарт
На 25 октомври тази година за трети пореден път българските брокери и агенти на недвижими имоти отбелязаха професионалния си празник с различни инициативи. Акцент в поредицата от празнични прояви беше конференцията „Inspire to Higher“, по време на която представители на бизнеса и на различни институции от Б...
28/10/2016 11:35:08Пазарът на Черноморски ваканционни имоти се доминира от български купувачи
Независимо от относителното намаление на чуждестранни, предимно руски купувачи на ваканционни имоти по българското Черноморско крайбрежие, в края на третото тримесечие имотният пазар в най-големия морски град Варна отчита ръст спрямо второто тримесечие и на годишна база по основните пазарни показатели – сключени ...
27/10/2016 09:30:18Рейтингът за регионалното развитие на София ускорено се повишава
Българската столица София беше поставена в класацията на градовете, които ускорено повишават рейтинга си за развитие на европейските региони. Това стана ясно от доклад на  водеща консултантска компания, изследваща регионалното развитие в Европа. Анализираните макроикономически показатели като брутен вътрешен проду...