Как да се подготвим за закупуване на апартамент в София? Какво трябва да знаем, за да не допуснем фатални грешки? Покупката на жилище е отговорно и трудно упражнение, за което е необходимо да се подготвим правилно. Преди да се заемете директно с  процеса на покупка на двустайни апартаменти в Овча купел, трябва да сте сигурни, че знаете всичко за него, знаете как да действате и какво да правите. По принцип всяка една отговорна и сложна задача не може да започне без предварителна подготовка. Същото се отнася за сферата на недвижимите имоти, особено като се има предвид, че сегментът е свързан с големи парични суми. Правилният настрой и подготовка улесняват задачата на купувача, смятат експерти.
 

Първото нещо, което трябва да решите е кой ще търси апартамент:  вие или брокер недвижими имоти? И двата варианта изискват внимателен подход и предварителна работа. На пръв поглед е по-лесно да се използва професионална помощ и това е оправдано. Един добър брокер се учи да работи от години и има необходимите умения. Но за услугите му трябва да платите комисионна, която за някои се оказва непосилна сума. Средно, посредническите услуги на пазара на недвижими имоти варират между 2% до 6% от сумата на сделката. По-често този процент е около 3%. Помислете какво и колко можете да спечелите и спестите, ако решите да търсите и купувате апартамент самостоятелно, без да привличате посредници. И се опитайте да определите дали самите вие сте в състояние да се справите предвид всички възможни рискове, които съпътстват една сделка.
 

Следващото нещо, което трябва да решите, е какъв тип двустайни апартаменти в София Овча купел искате да купите. Пазарът на жилища е разделен на първични и вторични имоти. Първичните жилища са апартаменти в нови и новопостроени сгради, за които не е формализирано правото на собственост върху дадено лице. Това означава, че имотът е собственост на строителната фирма преди да го продаде на крайния купувач. Вторичните жилища са апартаменти, които са собственост на физически лица. Това са имоти, построени преди години, някои в добро състояние, други по-амортизирани. Това са предимно панелните блокове и високоетажните сгради тип ЕПК, както и някои стари тухлени кооперации.
 

Кои фактори определят цената на един апартамент и как да не платите повече от реалната му цена? Този въпрос е от значение за всички, дори за хората с достатъчно средства: никой не иска излишни разходи, когато има възможност да ги избегне. Цената на един апартамент е ключов въпрос при сделки с недвижими имоти. Често цената е определящ фактор при вземането на решение за закупуване на жилище или, обратно, отказ от сделката. Ако даден апартамент се намира на комуникативно място, в здрава и поддръжана сграда, отличава се с добро изложение и функционално разпределение, то цената му ще е малко над пазарната. Намерете изгодни оферти на двустайни апартаменти в Овча купел в портала за имоти www.domaza.bg/двустайни_апартаменти_в_овча_купел/