Многообразието от апартаменти в София за продажби се дължи на голямото строителство през различните периоди. Стратегическото положение и минералните извори са привличали по тези земи хора още от древността. След обявяване на София за столица на България градът бързо се разраства. По данни от последното преброяване населението му е почти 1,3 милиона. Всяка година в него се заселват няколко десетки хиляди. Част от тях търсят в София апартамент за продажба, докато останалите разчитат да притежават свой дом след няколко години.

Евтини апартаменти в София за продажби са изкарани на пазара. Сред най-изгодните са обявите на съдебни изпълнители. Цените на имотите обикновено са с 30% по-ниски от пазарните. Целта на публичната продан е да върне дълга на кредиторите. Затова е добре кандидат-купувачите да следят обявените търгове на съдебните изпълнители. Не всички имоти са атрактивни като локация, но при повече упоритост всеки ще намери желаното жилище.

Голямото предлагане на апартаменти в София за продажби е другата причина за изгодните оферти. Конкуренцията повлия на пазара. От друга страна търсенето намаля значително. Това накара строителни предприемачи да намалят процента на печалбата си, за да реализират изградените жилища. Така имат възможност да реинвестират средствата в нов проект.

Икономическата криза също оказа влияние върху цените на апартаменти за продажба. Несигурността отказа много хора от покупки. В резултат на това останаха празни много жилища. В същото време финансово притиснати собственици са склонни да предложат своя апартамент в София за продажба на по-ниска цена. Желанието им е да покрият кредита си преди финансова институция да го обяви на публична продан. Всички тези фактори оказаха влияние на пазара.