Гаранционният депозит – неотменна част при офериране на апартаменти във Варна под наем

апартаменти варна наемПри предлагане на апартаменти във Варна под наем един от най-спорните въпроси е въпросът за гаранционния депозит. Размерът варира от един месечен наем до три. Има жилища, за които пък изобщо не се изиска депозит. Много от търсещите апартаменти под наем във Варна все още не са наясно за какво се договаря гаранционен депозит. Кога се дава и при какви условия се връща е въпрос, който всеки брокер би следвало да обясни преди подписване на договор за наем.

Депозитът служи да защити правата на наемодателя в случай, че нещо бива повредено, откраднато или ако договорът бъде прекратен от наемателя без съобразяване с клаузите по договора. Това се прави, за да има наемодателят сигурност, че ако при напускането на имота наемателите виновно са причинили някакви щети по имуществото. Депозитът служи също за покриване на евентуални неплатени сметки от страна на наемателите, допълва брокерът. Той подлежи на връщане, ако същите предоставят платени бележки за изразходваните от тях режийни разноски – ток, топла и студена вода, парно, интернет, телефон и т.н.

Обичайно депозитът за апартаменти под наем във Варна е в размер на един месечен наем. Това обаче е неписано правило. Ако например наемът на един апартамент е 400 лева, но той е обзаведен с луксозни мебели, техника и произведения на изкуството, е в реда на нещата наемодателят да поиска депозит в размер на два или дори три месечни наема предплата.

Неразделна част от договора за наем е протокол-опис, в който надлежно се описва цялото имущество и се засичат показателите на електромер, водомер и т.н. След изтичане на договора, отново в присъствието и на  двете страни се попълва нов опис, и се сравнява със стария. Ако този протокол установи, че няма щети, и че всички режийни разходи са плащани, наемателите имат право да получат депозита си. При положение, че наемателят освободи имота след описаното в договора предизвестие, двамата с наемодателя трябва да съставят протокол за изразходваните консумативи. И след като въпросните разходи бъдат покрити с част от депозита, остатъкът трябва да се върне на наемателя. Но ако квартирантът напусне жилището преди изтичане на уговореното предизвестие, тогава хазяинът има право да удържи от депозита и дължимия наем за останалото време като пропуснати ползи. Добре тези подробности да са описани при подписване на договора, защото има много възможности по темата.

Подобни статии от други сайтове
17/03/2015 Лесно ли се отдават апартаменти във Варна под наем?
Има редица предимства в това да притежаваш апартамент във Варна: интересът на туристи към апартаменти във Варна под наем през летния сезон винаги е голям. Инвестиция в морски курорт винаги държи добри цени и е с добра реализация на пазара. От друга страна Варна е голям университетски град, в който избират да учат мн...
17/03/2015 Запазва се търсенето на апартаменти във Варна под наем
Офертите за апартаменти във Варна под наем са достатъчно много и разнообразни, за да намерят клиентите най-подходящото. Градът се развива динамично и интересът към него расте. Варна е много добре развита туристическа дестинация, но тя е и утвърден университетски и индустриален център. Това обяснява непрекъснатото на...
17/03/2015 Масово се търсят апартаменти във Варна под наем
Град Варна е един от градовете традиционно предпочитани от много хора от по-малки населени места за работа и за трайно установяване. Заради развития морски туризъм, градът непрекъснато се разраства и модернизира. Покупката на жилище обаче е доста голяма инвестиция, а и цените във Варна са по-високи. Покупката на имо...
17/03/2015 Търсенето на апартаменти под наем във Варна е целогодишно
Град Варна е елитна туристическа дестинация за почиващи от България и чужбина. Примамени от добрите условия за туризъм, хубав климат и прекрасни хотели много туристи ежегодно пристигат в града. Много от тях предпочитат да наемат хубави апартаменти и къщи в самия град, близо до всички забележителности и места за заба...
17/03/2015 Разнообразие на пазара от апартамени във Варна под наем
Варна има особено значение в географската, икономическа, културна, историческа, транспортна и туристическа карта на България. Тя един от градовете с постоянно нарастващо население и въпреки всички превратности на времето продължава да е и притегателен туристически център. Всичко това определя и голямото разнообразие...
Подобни статии от този сайт